Execution of a Contract VS Verbal Agreement – What Happens When the Other Party Denies Everything?!
A contract, as a universal means of fulfilling conditions between individuals, has existed since time immemorial. Various iterations of it may exist; however, the significance of a contract is far greater than one might imagine. A contract serves several purposes, both in everyday life and within the legal framework.
a) The contract as confirmation – the existence of a contract corroborates the fact that two or more parties have agreed on "something." This "something" can range from renting an apartment to repairing an automobile;
b) In the event of non-performance – this is where the most critical purpose of a contract lies. If a tangible (written) form of agreement does not exist, how can objective reality between two or more parties be proven?!
A contract is not, nor should it be, a lever of coercion used by one party against another. The performance of a contract holds greater significance for the law than its non-performance, as the law views it as a mechanism for developing civil circulation. This means something simple: the more contracts are executed between individuals, the more wealth is generated among them. Consequently, it is for this reason that the law mandates a specific form of contract only in exceptional cases;
An "exceptional case" means that the law recognizes an agreement as a valid contract only if the Civil Code establishes a "written form" for it. Civil law acknowledges the mandatory existence of such a written form for instances like real estate purchase agreements, life annuity contracts, etc. It is noteworthy that, for example, civil law does not recognize an "obligation for a loan agreement to exist in written form"; however, it simultaneously emphasizes that "the execution/conclusion of a contract cannot be proven by witness testimony." To put it simply: a contract exists in two forms (how an oral agreement can be classified as a "form" is a subject for separate discussion)—it either exists in a written form and/or it exists in an oral form;
If the advantage of a written contract over an oral agreement is evident, what are the positive and negative aspects of an oral contract?!
Positive aspects:
a) Swift and practical – it does not require the expenditure of time and energy, consulting a lawyer/attorney, or document preparation;
b) Trust factor – in the event a transaction is executed orally between parties, the contract exists by virtue of mutual trust;
An oral contract does not preclude its performance; however, since knowledge must be based on experience, and we mostly enter into transactions with people unknown to us, it also carries negative aspects, specifically:
a) The form of the oral agreement – because the agreement/contract does not exist in a written form, it is impossible, and sometimes exceedingly difficult, to prove exactly what the parties agreed upon;
b) Court dispute – if the parties have not drafted a written contract, the party harmed by the non-performance of the contract will find it difficult to prove their truth in court;
Let us consider an example that almost everyone has either experienced or at least heard of. Person X verbally enters into a contract for work (i.e., construction/repair) with person Y, for the latter to renovate real estate A. It is understood that the agreement is oral; nevertheless, even verbally, the parties must agree on:
a) The term – within what timeframe the repair must be completed;
b) The quality – what construction materials the builder must use and what the final result should be;
c) Payment – how much money X must pay Y;
d) In case of breach – if the construction is not completed within the agreed timeframe, what happens to the contract?!
Rarely have I seen a written agreement exist for such matters, whether it is apartment renovation or apartment rental, and this is exactly where all subsequent misunderstandings begin. X claims the repair was supposed to be finished in 2 months, but Y claims 4 months. X states the construction materials should have been of the highest quality, while Y claims medium quality. X asserts they were supposed to pay 2,000 GEL for the work, whereas Y asserts they were supposed to receive 5,000 GEL. In such a scenario, which party benefits from not executing a written contract?! Naturally, neither, and subsequently, the dispute over "who should be held responsible for what" begins.
An oral agreement/transaction possesses a high degree of efficiency but lacks protection, whereas a written contract lacks a high degree of efficiency but provides a significantly higher degree of protection. It is understandable that I will not execute a written contract when buying a Coca-Cola at a store; however, when the matter involves an amount of, say, 5,000 GEL, which is better: a fast but unprotected transaction, or a less fast but protected one?!
A written contract is not a panacea, just as the saying goes: "There is no ideal contract, and if there is, it will still be litigated in court." Nonetheless, the purpose of a written transaction is not to become a coercive lever for a party, but rather a documentation of what the parties pledged to one another. And if a person gives their word orally and is trustworthy, shouldn't they themselves desire to inspire higher trust and confirm their intent in a written form?!
A written contract is, in reality, a means of self-defense against the sometimes excessive and/or unlawful demands of the other party.
Attorney at Law Guram Kontuadze, comprehensive legal and advocacy
services throughout the entire territory of Georgia.
tel/viber/WhatsApp: +995 591 976 764; mail: guram.kontuadze@gmail.com;
facebook; We Set Precedents!ადვოკატი თბილისში ადვოკატი საქართველოში ადვოკატი რუსთავში ადვოკატი თელავში ადვოკატი მარნეულში ადვოკატი ზუგდიდში ადვოკატი ქუთაისში ადვოკატი ბათუმში ადვოკატი სურამში ადვოკატი ვაკეში ადვოკატი ვერაზე ადვოკატი ციხეზე ადვოკატი წალკაში ადვოკატი საბურთალოზე ადვოკატი ვარკეთილში ადვოკატი ახალ რუსთავში ადვოკატი ახალ რუსთავში ადვოკატი დმანისში ადვოკატი ბოლნისში ადვოკატი საგარეჯოში ადვოკატი მიწის სამოქალაქოს ადვოკატი საადვოკატო მომსახურება თბილისში საადვოკატო მომსახურება რუსთავში საადვოკატო მომსახურება თელავში საადვოკატო მომსახურება მარნეულში საადვოკატო მომსახურება ზუგდიდში საადვოკატო მომსახურება ქუთაისში საადვოკატო მომსახურება ბათუმში საადვოკატო მომსახურება საგარეჯოში საადვოკატო მომსახურება ახალ რუსთავში საადვოკატო მომსახურება ახალ რუსთავში იურისტი ახალ რუსთავში იურისტი დმანისში იურისტი თბილისში იურისტი საქართველოში იურისტი რუსთავში იურისტი ბათუმში იურისტი ქუთაისში იურისტი ზუგდიდში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი სისხლის სამართლის ადვოკატი ადმინისტრაციული სამართლის ადვოკატი მიწის საკითხებზე მომუშავე ადვოკატი განქორწინებაზე მომუშავე ადვოკატი ქონებაზე მომუშავე ადვოკატი ქონების ადვოკატი ადვოკატი სამოქალაქო საქმეზე ადვოკატი სისხლის სამართლის საქმეზე განქორწინების შემდგომ რა ხდება განქორწინების შედეგები ადვოკატი სამოქალაქო საკითხებში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი საქართველოში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი ზუგდიდში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი ბათუმში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი საგარეჯოში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი მარნეულში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი თელავში ადმინისტრაციული საქმის ადვოკატი თბილისში ადმინისტრაციული საქმის ადვოკატი საქართველოში ადმინისტრაციული საქმის ადვოკატი ზუგდიდში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი თბილისში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი საქართველოში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი რუსთავში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი ზუგდიდში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი საგარეჯოში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი მარნეულში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი თბილისში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი ბათუმში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი საგარეჯოში ბიზნეს ადვოკატი რუსთავში ბიზნეს ადვოკატი თბილისში ბიზნეს ადვოკატი ბათუმში ბიზნეს ადვოკატი ქუთაისში სტარტაპ ადვოკატი თბილისში საადვოკატო ბიურო თბილისში საადვოკატო ბიურო საქართველოში საადვოკატო ბიურო რუსთავში საადვოკატო ბიურო ზუგდიდში საადვოკატო ბიურო საგარეჯოში საადვოკატო ბიურო მარნეულში საადვოკატო ბიურო თელავში Юрист в Тбилиси Юрист в Грузии Юрист в Рустави Юрист в Телави Юрист в Марнеули Юрист в Зугдиди Юрист в Кутаиси Юрист в Батуми Юрист в Сурами Юрист в Ваке Юрист в Вере Юрист в Цихе Юрист в Цалке Юрист в Сабуртало Юрист в Варкетили Юрист в Ахал Рустави Юрист в Ахал Рустави Юрист в Дманиси Юрист в Болниси Юрист в Сагарехо Юрист по земельным гражданским делам Юридические услуги в Тбилиси Юридические услуги в Рустави Юридические услуги в Телави Юридические услуги в Марнеули Юридические услуги в Зугдиди Юридические услуги в Кутаиси Юридические услуги в Батуми Юридические услуги в Сагарехо Юридические услуги в Ахал Рустави Юридические услуги в Ахал Рустави Юрист в Ахал Рустави Юрист в Дманиси Юрист в Тбилиси Юрист в Грузии Юрист Юрист Юрист в Рустави, Батуми Юрист в Кутаиси Юрист в Зугдиди Юрист по гражданским делам Юрист по уголовным делам Юрист по административному праву Юрист по земельным вопросам Юрист по разводам Юрист по недвижимости Юрист по недвижимости Юрист по гражданским делам Юрист по уголовным делам Что происходит после развода? Юрист по гражданским делам Юрист по гражданским делам в Грузии Юрист по гражданским делам в Зугдиди Юрист по гражданским делам в Батуми Юрист по гражданским делам в Сагареджо Юрист по гражданским делам в Марнеули Юрист по гражданским делам в Телави Юрист по административному праву в Тбилиси Юрист по административному праву в Грузии Юрист по административному праву в Зугдиди Юрист по уголовным делам в Тбилиси Юрист по уголовным делам в Грузии Юрист по уголовным делам в Рустави Юрист по уголовным делам в Зугдиди Юрист по уголовным делам в Сагареджо Юрист по уголовным делам в Марнеули Юрист в Тбилиси Юрист по уголовным делам в Батуми Юрист по уголовным делам в Сагареджо Юрист по коммерческому праву в Рустави Юрист по коммерческому праву в Тбилиси Юрист по коммерческому праву в Батуми Юрист по коммерческому праву в Кутаиси Юрист по стартапам в Тбилиси Юридическая фирма в Тбилиси Юридическая фирма в Грузии Юридическая фирма в Рустави Юридическая фирма в Зугдиди Юридическая фирма в Сагареджо Юридическая фирма в Марнеули Юридическая фирма в Телави Lawyer in Tbilisi Lawyer in Georgia Lawyer in Rustavi Lawyer in Telavi Lawyer in Marneuli Lawyer in Zugdidi Lawyer in Kutaisi Lawyer in Batumi Lawyer in Surami Lawyer in Vake Lawyer in Vera Lawyer in Tsikhe Lawyer in Tsalka Lawyer in Saburtalo Lawyer in Varketili Lawyer in Akhal Rustavi Lawyer in Akhal Rustavi Lawyer in Dmanisi Lawyer in Bolnisi Lawyer in Sagarejo Lawyer in Land Civil Lawyer Legal services in Tbilisi Legal services in Rustavi Legal services in Telavi Legal services in Marneuli Legal services in Zugdidi Legal services in Kutaisi Legal services in Batumi Legal services in Sagarejo Legal services in Akhal Rustavi Legal services in Akhal Rustavi Lawyer in Akhal Rustavi Lawyer in Dmanisi Lawyer in Tbilisi Lawyer in Georgia Lawyer Lawyer in Rustavi Lawyer in Batumi Lawyer in Kutaisi Lawyer in Zugdidi Civil lawyer Criminal lawyer Administrative law lawyer Land lawyer Divorce lawyer Property lawyer Property lawyer Civil lawyer Criminal lawyer What happens after divorce? Lawyer in civil matters Civil lawyer in Georgia Civil lawyer in Zugdidi Civil lawyer in Batumi Civil lawyer in Sagarejo Civil lawyer in Marneuli Civil lawyer in Telavi Administrative lawyer in Tbilisi Administrative lawyer in Georgia Administrative lawyer in Zugdidi Criminal lawyer in Tbilisi Criminal lawyer in Georgia Criminal lawyer in Rustavi Criminal lawyer in Zugdidi Criminal lawyer in Sagarejo Criminal lawyer in Marneuli Lawyer in Tbilisi Criminal Lawyer in Batumi Criminal Lawyer in Sagarejo Business Lawyer in Rustavi Business Lawyer in Tbilisi Business Lawyer in Batumi Business Lawyer in Kutaisi Startup Lawyer in Tbilisi Law Firm in Tbilisi Law Firm in Georgia Law Firm in Rustavi Law Firm in Zugdidi Law Firm in Sagarejo Law Firm in Marneuli Law Firm in Telavi
